在广州注册公司，对于注册地址有一定的要求，假如自己去租商业场地，经营地址有两种选择，第一自有商业场地，第二租赁。现在工商局放开了，挂靠的方式可以用来注册公司了，而且注册资本也没有要求了，可以节省下来不少费用，是不是觉得现在注册公司真的很棒，没有费用了。确实是没有费用了，但是你能想到，里面存在的涉税风险么？
首先，我们要清楚世上存在两种税，房产税和土地税。
那么，你用来经营用的房子，就涉及到了房产税和土地税。
办公场地涉税：
最少2种：房产税、土地税
最多4种：房产税、土地税、个所税、印花税
下面对两种不同的经营场所取得方式进行分析，看看都要交什么税，交多少
1、自用房屋
房产税、土地税由税务机关核定
核定依据：房产使用面积、房屋价值
面积（价值）越大、税金越高
缴纳方式：按月缴纳
房产税=房屋原值*70%*1.2%
比如，你的房屋价值100万，那么你的房产税是按照100万*70%*1.2%=0.84万元
也就是说，一年要交8400元的房产税。这个是按月交，每个月申报期直接申报，次月交纳。
2、租赁房屋
1）出租方缴纳房产、土地税（要发票）
如果你租的是写字楼、或者商铺，对方可以给你开具租赁发票的，那么，恭喜你了，房产土地税由出租房承担，你可以放心的省去了这笔费用。
2）承租方缴纳房产、土地税
如果你租的房子是个人，对方不可能给你开发票，但是你去地税落户，又需要交纳房产税，那怎么办，那我们先来了解一下。出租房屋的房产税税率是多少。
正常出租房屋，税率是租金*12%来计算。如果是个人出租房屋，是按照4%的税率来征收。但是有一点，大家租房子的时候，一定要看清楚，房屋用途是什么，住宅还是非住宅，因为！！！
住宅：房产税4%
非住宅：房产税12%
之前有个小伙伴，租的个人房屋，结果去税务局落户，被发现房产证上的房屋用途是非住宅，税务局按照租金12%来核税，真真是白白交了一大笔啊。
如何缴纳房产税土地税，如何找合适的经营场所，其实还有很多窍门，就不一一写出来了，欢迎大家有问题来咨询我们，或者给我们留言。所以要记住，税务风险时刻存在，在做每一件事情 的时候，一定要先想好，再行动，因为一旦行动，就不好挽回了。
广州耀云企业管理有限公司是经广州工商局批准、国家工商行政管理局商标局备案，依法开展公司注册、代理记帐、商标注册及财务咨询、税务代理的综合代理机构。拥有一支由从业多年的资深代帐会计、工商专员和知识产权事务方面的专家团队，公司还拥有多名资深会计师、税务师，以专业、高效的执业精神，为客户提供全方位的服务及专业支持。
一、工商业务
1、低价公司工商注册、变更、年检、登报、注销、刻章。
2、办理营业执照（有限公司、个人独资企业、个体工商户）。
3、办理代码证、国税证、地税证、银行开户许可证等等。
4、社保备案登记、增员、减员、申报。
二、财税业务
1、企业记帐、纳税申报。
2、税务登记、变更、注销。
3、增值税一般纳税人资格认定。
4、清理旧账、乱账、错账，设计企业财务会计制度、提供财务情况说明书。
三、审计业务
1、验资报告。
2、财务审计报告。
3、企业所得税汇算清缴报告。
4、税款清算鉴证报告。
5、股权转让报告。
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